casa singola di 4 locali

Questa casa residenziale e commerciale, costruita nel 2023 a Cressier, unisce il lavoro e l'abitazione in modo accurato sotto un unico tetto. La moderna costruzione in muratura, lo stato come nuovo e la chiara suddivisione delle diverse aree funzionali creano versatili possibilità per utenti privati e investitori.

L'immobile si trova in Route du Pra Rond, ai margini di Cressier, in un contesto caratterizzato da attività commerciali. L'accesso è semplice e direttamente sulla proprietà sono disponibili dieci posti auto all'aperto. Grazie alla buona accessibilità e alla vicinanza a Murten e Freiburg, la posizione è adatta sia per l'uso commerciale quotidiano che per l'uso residenziale.

Al piano terra si trovano due ampie unità d'ufficio con una superficie di circa 106 metri quadrati ciascuna. Gli ambienti dispongono di un'altezza di circa 2.75 metri e possono essere utilizzati per diversi scopi commerciali. Un ascensore collega i vari piani e garantisce un comfort aggiuntivo.

Il piano superiore è interamente dedicato all'abitazione. Qui sono disponibili due appartamenti di 4.5 locali con una superficie abitabile di circa 41 metri quadrati ciascuno. Le unità, progettate in modo moderno, beneficiano di una vista panoramica e di una bella vista sul verde. I balconi creano spazio aggiuntivo all'aperto e invitano al relax.

Al piano seminterrato si trovano altre due unità commerciali di circa 101 metri quadrati ciascuna. Le ampie superfici offrono diverse possibilità di utilizzo e sono adatte, ad esempio, per attività commerciali, operazioni o stoccaggio.

Anche l'area esterna completa il versatile concetto d'uso dell'immobile. Oltre ai dieci posti auto, sono disponibili aree verdi, una terrazza e balconi. L'ambiente vicino alla natura crea un piacevole contrasto con la posizione commerciale.

In sintesi, l'immobile convince per la riuscita combinazione di commerciale, ufficio e abitazione. Lo stato come nuovo, la buona accessibilità e le superfici flessibilmente utilizzabili rendono questo oggetto un'interessante opportunità con un potenziale versatile.