Maison individuelle de 3 ½ pièces

Maison individuelle de 3 ½ pièces

Une maison individuelle de 3 ½ pièces est mise en vente dans la commune de Wald. Année de construction 1820, dernière rénovation 1987.
La magnifique commune de Wald est située dans le Zurich Oberland avec environ 11’000 habitants et allie un mode de vie proche de la nature à une infrastructure diversifiée. Des possibilités de shopping, des écoles, des restaurants et les transports publics sont présents, tout comme de nombreuses possibilités de loisirs et de détente dans la nature environnante.

La maison individuelle est mitoyenne d'un côté (à droite). La surface utilisable dans la maison d'habitation et l'atelier doté d'une entrée séparée est de 290 m2 ; la part de jardin est d'environ 70m2. L'atelier séparé (env. 38 m2) peut être utilisé comme pièce de loisirs ou de thérapie. Une douche, des WC ainsi qu'un coin cuisine sont présents. Au sous-sol se trouvent le chauffage et le réservoir d'huile (2019).

Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée avec l'espace repas, la cuisine ouverte (env. 18 m2) et la buanderie, une douche et des WC ainsi que l'espace de vie (env. 34 m2) avec un beau cheminée à air chaud.
À l'étage se trouvent un dégagement spacieux, un local technique, 2 chambres à coucher, une salle de bain et WC, ainsi qu'une terrasse avec une belle vue. Au total env. 33m2.
Au dernier étage se trouve une pièce sous les combles (env. 30m2). Les fenêtres sont encadrées de bois et à double vitrage.
Devant la maison se trouve une petite terrasse qui invite à un séjour agréable. 3 places de parc extérieures appartiennent à la propriété.

La propriété sera présentée aux intéressés dans son état actuel avant le débarras des effets personnels. La structure de la maison peut néanmoins être examinée sans problème ; cela s'applique également aux potentielles idées de rénovation et d'aménagement.

La propriété est inscrite dans l'inventaire communal des objets potentiellement protégés de Wald, mais offre toutefois une marge de manœuvre pour des travaux de réparation et d'entretien ainsi que pour une modernisation partielle selon les besoins.

En l'an 2020, la valeur du terrain a été estimée à CHF 238’000 et la valeur du bâtiment à CHF 384’000. Le prix de vente de la propriété est de CHF 790’000 et est disponible pour une vente immédiate.