Maison individuelle de 10 pièces

Saisissez l'opportunité d'investir dans un objet de rendement charmant et entièrement loué, situé dans un emplacement de premier ordre à l'entrée de la vieille ville historique de Rheineck. L'excellente infrastructure avec la gare, les commerces et l'accès à l'autoroute à proximité immédiate fait de cette propriété un investissement de capital attractif et durable.

Six unités locatives – comprenant un charmant appartement en duplex, quatre autres appartements ainsi qu'une surface de vente attractive au rez-de-chaussée – assurent des revenus locatifs stables avec un potentiel. Deux places de parc extérieures ainsi qu'un environnement facile d'entretien complètent cet objet de rendement intéressant.

Données clés :
Parcelle n° : 271
Revenu locatif net : CHF 56'000.– p.a.
Surface habitable : env. 350 m²
Surface de la parcelle : 228 m²
Cubicature : 1'258 m³
Unités locatives : 6
Année de construction : 1920, rénovation complète en 1988
Chauffage : chauffage au gaz, appartement en duplex avec poêle en plus
Places de parc extérieures : 2
Rendement brut (réel) : 4,75 % avec potentiel d'optimisation

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Il s'agit d'une vente privée. Les demandes d'agents immobiliers ne sont expressément pas souhaitées et ne seront pas prises en compte.