Appartement de 4 ½ pièces

Découvrez cet appartement de haute qualité de 4,5 pièces situé au 1er étage d'un bâtiment moderne construit en 2012 à Trimmis. Avec une surface habitable généreuse de 109.5 m² et une rénovation complète en 2025, ce bien séduit par son confort de vie moderne, son agencement réfléchi ainsi que son atmosphère baignée de lumière.

(Les images sont des exemples de mobilier virtuel.)

Les points forts en bref :

• Certification Minergie : habitat écoénergétique avec ventilation contrôlée et chauffage par pompe à chaleur
• Balcon ensoleillé : parfait pour des moments de détente en extérieur avec une belle vue (13.5 m2)
• Nouvelle cuisine moderne : avec plan de travail en pierre naturelle et appareils de haute qualité
• 3 chambres à coucher : avec parquet en chêne
• 2 salles d'eau : bain/WC/lavabo et douche/WC/lavabo
• Local technique : propre branchement pour lave-linge/sèche-linge et, en complément, une buanderie commune au sous-sol
• Parking souterrain : large possibilité de stationnement dans le parking souterrain avec branchement électrique (CHF 40'000.--)
• Places de parc visiteurs : suffisamment de places de parc visiteurs disponibles pour vos invités
• Local à vélos : dans le parking souterrain
• Ascenseur, cave : accessible en fauteuil roulant, avec branchement électrique
• Emplacement calme : atmosphère reposante pour toute la famille
• Adapté aux enfants : grande aire de jeux/pelouse
• Bonne connexion au réseau de transports publics : l'arrêt de bus pour Chur se trouve pratiquement devant la porte
• Lac de baignade : le lac de baignade récemment ouvert est accessible à pied

Équipement moderne et de haute qualité : Le plan ouvert et contemporain avec une orientation sud des zones de séjour et de repas crée une sensation de bien-être particulièrement agréable. La grande terrasse sud couverte (13.5 m2) invite à la détente et à la flânerie, et est accessible directement depuis le séjour/salle à manger via une grande baie vitrée coulissante.

La cuisine ouverte, nouvellement aménagée, séduit par son design élégant sans poignées, ses appareils de haute qualité ainsi qu'un noble plan de travail en pierre naturelle, offrant simultanément une fonctionnalité maximale pour le quotidien.

Dans les trois chambres à coucher, de nobles parquets en bois véritable de chêne massif assurent une atmosphère de vie chaleureuse et confortable. L'ensemble de l'appartement est alimenté par une ventilation Minergie autonome et contrôlée qui fournit de l'air frais filtré et garantit un climat intérieur constamment agréable. Le local technique dispose également de suffisamment de place pour un lave-linge et un sèche-linge personnels. En complément, il est possible d'utiliser la buanderie commune équipée d'un séchoir à air.

Les deux salles d'eau (WC/douche et WC/bain) s'intègrent harmonieusement dans le concept de vie.

La cave, facilement accessible au sous-sol, dispose d'un branchement électrique de 230 Volts. De l'autre côté, vous trouverez le local à vélos intégré de manière ouverte dans le parking souterrain. Une large place de parc avec un branchement électrique installé pour voitures électriques dans le parking souterrain en fait un investissement idéal et tourné vers l'avenir, et sera vendue pour CHF 40'000.--.

En complément : Cette offre attractive est complétée par un fonds de rénovation bien doté, qui vous garantit une planification financière et une sécurité à long terme pour les rénovations du bâtiment. Toutefois, le bâtiment n'a que 14 ans, il n'y a donc aucun besoin de rénovation.

Emplacement parfait à Trimmis : Vous atteignez l'arrêt de bus en seulement 1 minute à pied, d'où vous rejoindrez rapidement la ville de Chur, qui séduit par sa vieille ville animée, ses nombreuses possibilités de shopping ainsi que son offre culturelle et événementielle variée. En seulement 8 minutes de marche, vous atteignez le supermarché Denner pour vos achats quotidiens. Les familles apprécient la proximité de l'école, accessible en 10 minutes à pied.

Qu'il s'agisse de promenades, de randonnées ou de sorties à vélo - les amoureux de la nature seront comblés. Un lac de baignade à proximité offre une détente supplémentaire en été.

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter l'appartement lors d'une visite personnelle, contactez-nous simplement par téléphone.