Maison multifamiliale

À vendre, un immeuble résidentiel solide et parfaitement entretenu situé à la Moosstrasse 37 à 3322 Urtenen-Schönbühl. Cet immeuble de rendement, construit en 1982 en zone W2, est situé sur une parcelle généreuse de 1'416 m² avec beaucoup d'espaces verts et offre une surface habitable totale de 663 m².

La propriété convainc par un mix d'appartements équilibré comprenant un total de 9 unités de logement, réparties sur trois étages :

• 4x appartements lumineux de 4 pièces (chacun 98 m²)
• 2x appartements chaleureux de 3 pièces (chacun 73 m²)
• 3x appartements de 2 pièces à la disposition pratique (2x 45 m² 1x 35 m²)

L'offre d'espace attractive est complétée par 4 locaux de bricolage au sous-sol ainsi que de larges possibilités de stationnement avec 8 abris et 3 places de parc extérieures.

Cet objet est idéal pour des investisseurs privés ou pour une extension de portefeuille à long terme :

• Pleine location : L'immeuble est entièrement loué de manière stable et durable.
• Rendement stable : Le rendement locatif net actuel s'élève à CHF 141'567.– par an.
• Rendement attractif : Avec le prix indicatif de CHF 3'350'000.–, vous vous assurez un rendement brut élevé de 4.22 %.

L'immeuble se distingue par son emplacement à Urtenen-Schönbühl, à la fois calme et bien relié aux zones urbaines. La capitale fédérale, Berne, se trouve pratiquement à votre porte et est accessible en un temps record, aussi bien par les transports publics que par la connexion autoroutière à proximité. Les commerces, les écoles et les zones de loisirs se trouvent à une distance de marche confortable, ce qui garantit une location à long terme.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le dossier de vente complet ou pour convenir d'un rendez-vous de visite personnel sur place. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Votre équipe Suisse Estates