Appartement de 6 ½ pièces

L'appartement en duplex vous accueille avec un sentiment d'espace ouvert et offre beaucoup de place pour des idées d'aménagement individuel. L'espace de vie et de repas spacieux se présente de manière particulièrement accueillante avec la nouvelle cuisine moderne, qui s'intègre harmonieusement au concept de vie ouvert. Le grand jardin clôturé avec terrasse couverte crée un merveilleux lieu de retraite et combine les avantages d'un appartement avec une agréable sensation de maison. Les pièces lumineuses et bien agencées convainquent par leur grand volume et offrent beaucoup d'intimité grâce à la répartition réfléchie sur deux étages. Qu'il s'agisse d'une chambre à coucher, d'une chambre d'enfant, d'une chambre d'amis ou d'un bureau - les pièces peuvent être utilisées de manière polyvalente. Deux salles de bain, dont une avec lave-linge, ainsi qu'un WC séparé pour les invités complètent idéalement l'offre confortable d'espace.

Cette offre LIVING ESTATES met en avant les faits suivants :

• Vie confortable sur deux étages
• Emplacement calme et adapté aux enfants
• Espace de vie et de repas ouvert avec cuisine moderne et neuve
• Jardin ensoleillé et clôturé et terrasse couverte
• Deux salles de bain et un WC pour les invités
• Ascenseur
• Cave pratique et pièce de loisirs séparée
• Places de parking souterrain à CHF 35'000.-

Une pièce de loisirs supplémentaire ouvre des possibilités polyvalentes et offre de la place pour des activités créatives. La cave séparée assure également un espace de rangement pratique pour tout ce qui n'est pas nécessaire quotidiennement. Deux places de parking dans le garage sont disponibles pour CHF 35'000.- chacune.

C'est ici que votre nouveau foyer pourrait commencer - avec beaucoup d'espace, un jardin privé et de nombreuses possibilités pour vos idées d'aménagement individuel. Laissez-vous séduire par cet appartement en duplex exceptionnel lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de vous présenter la propriété en personne et de vous accompagner sur le chemin de votre nouveau foyer.

Rénovations
Rénovations générales PPE

2025

• Renouvellement de l'installation de chauffage

2021

• Rénovation de la façade

Rénovations APPARTEMENT

2025

• Remplacement du chauffe-eau CHF 3500.-

2022

• Renouvellement de la cuisine CHF 25'500.-

2017/18

• Travaux de peinture dans deux chambres d'enfants CHF 1200.-

Spreitenbach
8957 Spreitenbach se situe dans le district de Baden, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Spreitenbach a évolué au cours des cinq dernières années de +0.9% par an en moyenne pour atteindre 12'587 habitants (état au 31 déc. 2024). La charge fiscale est de 10.7% (canton : 10.9%). Pour les cinq dernières années, la commune présente une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0.5%, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 0.6% (état au 1 juin 2025). Les prix de l'immobilier ont évolué de +20.8% au cours des cinq dernières années (canton : +23.0%).