Appartement de 3 pièces

Points forts

• Excellente connexion aux transports publics
• 2 minutes de la gare
• à 6 minutes de la gare SBB
• toutes les 15 minutes
• Spacieuse surface habitable de 80 m²
• Balcon avec beaucoup de soleil le matin
• Compartiment cave et grenier inclus
• Nouvelle installation PV d'ici fin 2026

"Vivre au calme et parfaitement connecté"
Cet appartement de 3,5 pièces bien entretenu séduit par son plan réfléchi, ses pièces de vie lumineuses et son emplacement excellent. La proximité de la gare de Muttenz, située à seulement environ 140 mètres, est particulièrement attractive et offre une excellente liaison vers Bâle ainsi que vers les communes environnantes.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une zone d'entrée conviviale offrant des possibilités de rangement pratiques. Le salon spacieux offre diverses possibilités d'aménagement et un accès direct au balcon couvert bénéficiant du soleil du matin.

La cuisine, conçue de manière fonctionnelle, dispose de place pour une table à manger et constitue un point de rencontre central au quotidien. Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'amis ou bureaux.

Les espaces extérieurs bien entretenus contribuent également à la qualité de vie. Un autre point positif est l'installation photovoltaïque, achevée d'ici fin 2026, qui soutient une alimentation énergétique durable et contribue à l'optimisation des coûts à long terme. Les charges mensuelles s'élevaient dernièrement à CHF 278, plus CHF 38.50 de contribution au fonds de rénovation.

Un grand compartiment de cave, un compartiment de grenier privé ainsi qu'un local à vélos commun offrent des espaces de rangement supplémentaires. Que ce soit pour les pendulaires, les couples ou les familles : cet appartement allie un confort de vie, une répartition pratique des pièces et une excellente connexion aux transports.

1996 - Rénovation complète du bâtiment

Installations électriques :

• Nouveaux tableaux électriques
• Renouvellement complet des lignes électriques (10 Amp)
• Nouveaux interrupteurs et prises

Installations sanitaires :

• Remplacement des conduites d'eau et de circulation
• Rénovation des salles de bain

Cuisine
Travaux de menuiserie : installation de nouvelles portes
Travaux de peinture : appartements et parties communes
Revêtements de sol : renouvellement des carreaux muraux et de sol
Enveloppe du bâtiment : isolation thermique de la dalle du sous-sol

2010 - Rénovation de la façade et autres travaux

Rénovation de la façade incluant les tuyaux d'évacuation des eaux de pluie : CHF 666'734.85
Remplacement des stores en aluminium : CHF 110'041.70
Travaux de peinture : CHF 57'325.00
Investissement total 2010 : CHF 834'101.55