5 ½ pièces maison individuelle

Vert. Calme. Proche du lac. - Maisonette à l'entrée du village de Vallamand
La propriété est située dans une impasse à la périphérie du village de Vallamand - nichée entre les vignobles, la nature et le lac de Morat. La proximité immédiate de l'eau, l'emplacement ensoleillé ainsi que l'environnement détendu confèrent à ce lieu un caractère particulier de loisirs et de détente.

La zone du rivage, les sentiers de promenade ainsi que le port de Vallamand sont accessibles en quelques minutes et invitent à diverses activités au bord de l'eau. Parallèlement, vous profitez d'une intimité agréable loin du trafic et de l'agitation.

Les commerces, les restaurants ainsi que d'autres infrastructures se trouvent dans les localités voisines de Salavaux, Avenches et Murten. L'arrêt de bus se situe à quelques pas seulement et assure une liaison pour le quotidien.

La région autour du Mont Vully compte parmi les zones résidentielles et de vacances les plus prisées de Suisse romande et séduit par son flair méditerranéen, ses vignobles et sa haute qualité de vie.

Sensation de vacances au bord du lac de Morat
Un lieu pour s'installer - avec la rare possibilité de combiner la vie au bord du lac de Morat avec un potentiel de revenu supplémentaire.
Entre vignobles, nature et eau, une maisonette exceptionnelle avec galerie et appartement indépendant vous attend à Vallamand - à seulement quelques minutes à pied du lac de Morat.

Cette propriété particulière combine des pièces baignées de lumière, des poutres en bois apparentes et une ambiance chaleureuse avec une flexibilité devenue rare de nos jours. Que ce soit comme résidence secondaire élégante, lieu de retraite inspirant ou domicile permanent avec sensation de vacances - vous vivrez ici au calme, au soleil et proche de la nature.

L'espace de vie ouvert au dernier étage séduit par sa hauteur sous plafond impressionnante, ses grandes surfaces vitrées et une cheminée conviviale. La galerie donne à la pièce un caractère de loft et crée une atmosphère de vie particulière avec beaucoup de lumière et d'espace. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre des conditions idéales pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.

L'appartement en galerie au dernier étage est actuellement loué et convient parfaitement comme complément attractif à l'utilisation de l'unité d'habitation inférieure. Cela ouvre la rare possibilité de combiner un lieu de retraite personnel au bord du lac de Morat avec des revenus locatifs réguliers.

L'appartement séparé au premier étage offre un agréable environnement de vie avec un espace de vie et de repas ouvert, un grand balcon ainsi qu'une pièce annexe supplémentaire - idéal comme appartement de vacances, résidence secondaire ou lieu de résidence calme près du lac.

Le grand balcon avec vue vers le lac de Morat invite à la détente, tandis que l'emplacement calme dans l'impasse procure une sensation de vie détendue - loin du quotidien et pourtant bien accessible.

Particulièrement attractif : les deux unités d'habitation peuvent, si nécessaire, être réunies pour former un grand appartement d'ensemble avec des efforts raisonnables.

Les points forts en un coup d'œil

• À seulement quelques minutes à pied du lac de Morat
• Emplacement calme et ensoleillé à Vallamand
• Maisonette baignée de lumière avec galerie
• Sensation de vie de type loft avec poutres en bois apparentes
• Cheminée dans l'espace de vie
• Appartement en galerie supérieur actuellement loué
• Possibilité attractive de cofinancement par les revenus locatifs
• Idéal comme résidence secondaire ou bien immobilier de vacances
• Rénovation moderne en 2019
• Possibilités d'utilisation flexibles
• Balcon avec vue vers le lac de Morat
• Garage avec réduit supplémentaire ainsi que deux places de parc extérieures

Concept d'espace au caractère particulier

Appartement en galerie de 2.5 pièces au dernier étage

• Spacieux espace de vie et de repas avec cheminée
• Cuisine ouverte moderne
• Galerie avec diverses possibilités d'utilisation
• Pièces lumineuses grâce aux fenêtres de toit et aux grandes surfaces vitrées
• Grand balcon
• Actuellement loué

Appartement de 3 pièces au 1er étage

• Espace de vie et de repas ouvert
• Chambre avec pièce annexe supplémentaire
• Balcon couvert
• Salle de bain moderne
• Idéal al"}