3590m² terrain à bâtir

Am Bätzenboden à 3823 Wengen BE, les surfaces foncières des parcelles n° 4672 et n° 2565 offrent une opportunité intéressante pour la réalisation d'un projet de construction individuel dans un environnement alpin attrayant. La partie de la parcelle n° 4672 destinée à la vente comprend environ 708 m² et sera encore morcelée dans le cadre de la vente. Avec la parcelle de terrain à bâtir n° 2565 directement adjacente, il se crée une surface foncière continue plus importante avec un potentiel de développement polyvalent.

Les terrains sont intégrés dans la structure de peuplement existante et offrent différentes possibilités d'utilisation en raison de leur emplacement, de leur étendue et de leur zonage. Les surfaces sont situées dans des zones résidentielles, la partie de la parcelle n° 4672 étant notamment partiellement affectée à la zone résidentielle W et partiellement à la zone résidentielle et commerciale WG. Selon l'emplacement, différentes possibilités de droit de construire se présentent pour des utilisations résidentielles, des activités commerciales silencieuses ainsi que des utilisations commerciales et liées aux bureaux.

Les surfaces foncières offrent une base solide pour différentes approches de projet. Il est envisageable, par exemple, un concept résidentiel ou de vacances individuel, plusieurs unités d'habitation ou une combinaison de différentes utilisations autorisées. La surface continue et généreuse permet une planification minutieuse et un développement adapté aux conditions locales.

Sur la zone destinée à la vente de la parcelle n° 4672 se trouvent actuellement un abri ainsi qu'un couvert. La parcelle n° 2565 est non bâtie et offre ainsi des possibilités supplémentaires pour une conception libre. En cas d'acquisition conjointe, les deux surfaces peuvent être considérées dans leur ensemble et développées dans le cadre d'un projet global.

Les conditions cadres du droit de construire constituent la base de la planification ultérieure. Les possibilités concrètes concernant l'utilisation, la construction, les hauteurs, les distances et d'autres prescriptions doivent être coordonnées avec les autorités compétentes dans le cadre de la conception du projet.

Le raccordement s'effectue via les voies d'accès existantes. Le droit de passage nécessaire pour la partie de la parcelle n° 4672 sera réglé lors du morcellement. Comme la répartition définitive des parcelles n'aura lieu que dans le cadre de la vente, la configuration concrète des nouvelles limites de propriété pourra être coordonnée avec l'acheteur. Les servitudes existantes font partie de la structure juridique des terrains.

Une acquisition conjointe des parcelles n° 4672 et n° 2565 ouvre un potentiel supplémentaire, car une surface foncière continue plus importante est disponible. Après le morcellement, une fusion des terrains peut également être examinée. Cela offre ainsi la possibilité de réaliser un projet plus complet et orienté sur le long terme dans un emplacement attrayant à Wengen.

Demandez notre documentation de vente détaillée pour de plus amples informations intéressantes.

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