4814m² terrain à bâtir

Les parcelles se situent au nord, en bordure du centre du village de Laupen. Grâce à sa position optimale, des lieux tels que les commerces, les zones de loisirs de proximité ainsi que les infrastructures scolaires sont accessibles en quelques minutes. Les terrains sont situés sur une légère pente, offrant une vue imprenable sur l'ensemble de Laupen. La partie inférieure est agrémentée d'un magnifique petit ruisseau, qui constitue une délimitation naturelle avec les parcelles voisines.

Le terrain à bâtir se divise en deux parcelles : la parcelle inférieure n° 958 de 2'295 m2 ainsi que 2'519 m2 de la parcelle n° 239. Ainsi, une surface totale de 4'814 m2 est à votre libre disposition pour réaliser vos projets de rêve.

Sur la majeure partie du terrain à bâtir s'applique le règlement de construction « Talacker », tandis qu'à la limite sud, le terrain se trouve en zone résidentielle 2a. Cette partie est embellie par le Talbach. Bien que celui-ci empêche la construction dans ce secteur, il sert de zone de loisirs privée sur votre propre terrain. Ainsi, le cours d'eau devient une partie intégrante de votre jardin et permet de se rafraîchir naturellement en été.

Conformément au règlement de construction, trois zones de construction ont déjà été définies. Les zones de construction 4 et 5 ont des dimensions de 12.5 x 24 m et la zone de construction 6 de 12 x 24 m. Conformément aux prescriptions spécifiques du règlement de construction, il est possible de bâtir dans celles-ci. Cela signifie que la zone de construction 6 est prévue pour des maisons individuelles et jumelées, et que les zones de construction 4 et 5 offrent la possibilité de construire des maisons individuelles et jumelées ainsi que des appartements en propriété.

Ces surfaces prédéfinies peuvent être acquises soit dans leur ensemble, soit par parties individuelles. Ainsi, rien ne s'oppose à la réalisation de projets de petite ou de grande envergure.

Les dimensions généreuses se prêtent parfaitement à la construction d'une maison individuelle avec un magnifique jardin ou d'une maison jumelée offrant de grands espaces de vie. De plus, des appartements de standing avec une vue panoramique grandiose peuvent être réalisés. Quelle que soit la variante que vous souhaitez concrétiser, ce magnifique terrain à bâtir saura répondre à toutes vos attentes.

La zone Talacker offre également la possibilité d'exercer une activité commerciale silencieuse en complément de l'habitation. Vous pouvez ainsi combiner de manière excellente logement et commerce.

Toutes ces conditions vous permettent la réalisation d'un projet de rêve pour vous-même, mais constituent également une opportunité d'investissement pour un grand projet avec un rendement intéressant. L'emplacement calme et surélevé, la taille du terrain à bâtir ainsi que la vue dégagée sur tout Laupen constituent une offre unique pour vous.

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