maison individuelle de 6 pièces

Dans une zone résidentielle légèrement surélevée à la limite sud-est de Herzogenbuchsee, une maison exceptionnelle vous attend, alliant architecture moderne, haute qualité de vie et grande flexibilité. Cette maison individuelle pour deux familles, construite en 2021, séduit par son toit en coupole hexagonal distinctif, sa combinaison de construction massive et d'éléments en bois, ainsi que son concept d'habitation individuel et contemporain.

La propriété offre deux unités de logement indépendantes : un appartement de 2½ pièces au rez-de-chaussée et un spacieux appartement de 3½ pièces à l'étage. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur en bois ainsi que par un ascenseur pour personnes intégré au bâtiment pour plus de confort. Ainsi, la maison est idéale pour la cohabitation intergénérationnelle, le logement et le travail, la combinaison de l'utilisation propre et de la location, ou pour les personnes qui apprécient un espace de vie généreux avec des possibilités de retrait flexibles.

Au rez-de-chaussée, environ 61.80 m² de surface habitable nette sont disponibles. L'étage offre environ 105.40 m² de surface habitable nette à l'intérieur, ainsi qu'une part calculée de la terrasse partiellement couverte de 14.60 m². Au total, cela représente une surface habitable nette intérieure d'environ 167.20 m², soit une surface habitable incluant la part de terrasse calculée d'environ 181.80 m². L'offre d'espace est complétée par environ 37.10 m² de surfaces annexes comprenant un local technique, une buanderie ainsi qu'une cave/un espace de stockage.
L'étage constitue un point fort particulier : le vaste espace de vie/salle à manger d'environ 35.30 m², la cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés ainsi que la terrasse partiellement couverte créent une ambiance de vie attractive et agréablement ouverte. Les surfaces en bois et la construction de toit particulière confèrent aux pièces un caractère architectural unique et chaleureux.

Sur le plan technique, la propriété se présente également de manière moderne, durable et dans un état proche du neuf. Une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, une installation photovoltaïque avec 37 modules, une installation d'adoucissement de l'eau ainsi que l'ascenseur pour personnes allient un grand confort de vie à une technique du bâtiment moderne et économe en énergie. La propriété comprend également un abri pour voitures couvert pour deux véhicules avec station de recharge/wallbox pour véhicules électriques ainsi qu'une place de parc extérieure supplémentaire.

Le terrain de 785 m² offre un espace extérieur entretenu avec des zones vertes, des arbres et des arbustes, un potager/jardin d'herbes aromatiques, une fontaine en pierre, un abri de jardin et diverses zones de détente. Ainsi, la propriété allie un mode de vie moderne à un environnement polyvalent et proche de la nature.

Les principaux avantages en un coup d'œil :

• Maison individuelle pour deux familles construite en 2021
• Appartement de 2½ pièces au rez-de-chaussée et appartement de 3½ pièces à l'étage
• Environ 167.20 m² de surface habitable nette à l'intérieur
• Environ 181.80 m² de surface habitable incluant la part de terrasse calculée
• Surfaces annexes supplémentaires d'environ 37.10 m²
• Terrasse partiellement couverte
• Ascenseur pour personnes intégré au bâtiment entre le RDC et l'étage
• Pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Installation photovoltaïque avec 37 modules
• Poêle à bois dans la cuisine à l'étage
• Abri pour voitures couvert pour deux véhicules avec wallbox
• Place de parc extérieure supplémentaire
• Surface du terrain 785 m²
• Très polyvalent pour la cohabitation intergénérationnelle, le logement et le travail ou l'utilisation propre avec possibilité de location supplémentaire

La Thörigenstrasse 59b est située dans un quartier résidentiel établi de Herzogenbuchsee. Les commerces, les écoles, les transports publics et le centre du village sont facilement accessibles. La gare de Herzogenbuchsee offre des liaisons attractives vers Berne et Olten ; en voiture, l'accès à l'A1 près de Wangen an der Aare est accessible en peu de temps.

Une maison d'habitation exceptionnelle pour les personnes qui ne recherchent pas une solution standard : l'architecture individuelle, deux unités de logement utilisables de manière flexible, une technique de bâtiment moderne et un grand terrain se rejoignent ici.