6 Zimmer Einfamilienhaus

Dieses ehemalige Familienhaus, das seit vier Generationen im Besitz derselben Familie ist, wurde schrittweise in vier Wohneinheiten umgewandelt. Über die Jahre gepflegt, weist es eine gesunde Struktur sowie ein echtes Wertsteigerungspotenzial auf.

Auf einem Grundstück von 624 m² gelegen, in einer ruhigen und grünen Umgebung des Val-de-Travers, bietet es heute eine seltene Kombination aus Mietrendite, Eigennutzung und Zukunftsprojekten.

Aktuelle Aufteilung

Erdgeschoss:

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m², mit Terrasse und Gartenzugang
• 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m², mit Terrasse und Schwedenofen

Obergeschoss:

• Studio von ca. 24 m², erstellt im Jahr 2020, voll möbliert und ausgestattet
• Geräumige Duplex-Wohnung von ca. 175 m², mit Schwedenofen und Gartenzugang, sowie ein Nebenraum von ca. 10 m², der als Atelier oder Abstellraum dienen kann

Eine besonders attraktive Konfiguration

Drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, während die geräumige Duplex-Wohnung von 175 m² bezugfrei ist.

Diese Konfiguration ermöglicht sowohl eine Eigennutzung mit Zusatzeinkommen als auch eine Renditeinvestition oder ein Familien- und Mehrgenerationenprojekt.

Zusätzliche Vorzüge:

• Obstgarten von etwa 130 m², der die Möglichkeit bietet, Parkplätze oder Garagen einzurichten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
• Das Obergeschoss verfügt zudem über nicht genutzte Flächen und grosse Dachböden, die zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten bieten – ein Rahmen, der zur Schaffung von Lebensräumen mit einzigartigem Charakter einlädt und eine interessante Reserve für die Zukunft darstellt.
• Die elektrische Konformität gemäss NIV ist derzeit im Gange.

Zusätzliche Informationen und Mietstatus auf Anfrage erhältlich.
Makler von der Anfrage absehen.