Wohn- / Geschäftsgebäude

Komplette Büroetage in Avouillons, im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes, mit einer Gesamtfläche von ca. 980 m², davon 788 m² nutzbare Bürofläche. Die Etage ist in sechs separate Einheiten unterteilt, von denen drei bereits vermietet sind, was eine sofortige Rendite garantiert. Gleichzeitig bieten die verbleibenden Flächen ein interessantes Potenzial für die Eigennutzung oder Weitervermietung. Eine Gemeinschaftsküche, Besuchertoiletten sowie 35 Aussenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Kunden. Die aktuelle Bruttorendite beträgt 2.93 %, mit einem Potenzial für eine Steigerung auf 4.39 %.

Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• komplette Etage zur Alleinnutzung im 2. Stock
• grosse Gesamtfläche von ca. 980 m²
• 788 m² nutzbare Bürofläche
• 6 separate Büroflächen
• 3 bereits vermietete Flächen mit sofortiger Rendite
• zusätzliches Vermietungspotenzial für die verbleibenden Flächen
• Gemeinschaftsküche direkt auf der Etage
• Besuchertoiletten zur Verfügung
• 35 Aussenparkplätze
• ideal für Investoren, Unternehmen oder Verwaltungszentren
• etc., etc., etc. ...

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Weitere Details
Lage: in Industriegebiet
Zustand des Gebäudes: Fassade renoviert, in gutem Allgemeinzustand

Badezimmer: 2 (2x WC / Lavabo)
Öffentlicher Verkehr: Bahnhof, 560 m
Schule: Little Green House Gland (Crèche und zweisprachige Primarschule FR/EN), 100 m
Einkaufsmöglichkeiten: Coop und Migros, 800 m